1) Maliyeti Etkileyen Ana Faktörler
Taş ev projelerinde maliyet; proje kapsamına ve kalite seviyesine göre şekillenir. Aşağıdaki kalemler en belirleyici olanlardır:
Metrekare & plan tipi
Oda sayısı, kat adedi, açıklıklar ve mimari detaylar; hem malzeme miktarını hem işçilik süresini artırır.
Taş türü (yöresel / özel taş)
Yöresel taş çoğu projede iyi denge sağlar. Özel taş istekleri tedarik ve işçiliği yükseltebilir.
İşçilik seviyesi
Derz kalitesi, köşe dönüşleri, lento detayları, taş seçimi/ayıklama; görünümü ve ömrü belirler. Usta işçilik maliyeti etkiler ama sonucu da yükseltir.
Zemin / temel koşulları
Eğimli arazi, taşıma kapasitesi, drenaj ihtiyacı ve temel tipi (radye vb.) maliyeti ciddi etkiler.
Çatı sistemi
Ahşap/çelik karkas, izolasyon, kiremit/metal kaplama gibi tercihler toplam maliyeti değiştirir.
Nakliye & şantiye lojistiği
Konum uzaklığı, şantiye erişimi, taşıma/indirme şartları (vinç vb.) maliyete yansır.
2) Anahtar Teslim mi, Kaba–İnce mi?
Anahtar teslim modelde tek elden planlama ve koordinasyon avantajı vardır. Kaba–ince modelde bazı işleri ayrı yönetebilirsiniz; ancak uyum/planlama iyi kurulmazsa süre ve maliyet artabilir.
3) Teklif Süreci Nasıl İlerler?
Hızlı ve doğru teklif için şu bilgiler gerekir:
- Konum (il/ilçe) ve arazi durumu
- Yaklaşık metrekare ve kat planı
- Taş tercihi (yöresel / özel)
- İş modeli: anahtar teslim mi, kaba–ince mi?
4) Sık Sorulan Sorular
Taş ev maliyeti neden “tek rakam” değil?
Çünkü taş seçimi, işçilik standardı, zemin/temel ve çatı gibi kalemler projeden projeye değişir.
Türkiye genelinde yapılıyor mu?
Evet. Referans bölgeler Akdeniz–Ege–Marmara ağırlıklı olsa da Türkiye’nin her yerinde hizmet verilebilir.
Ortalama süre nedir?
Şartlar uygun olduğunda taş ev projelerinde hedef süre çoğu zaman 2–2.5 ay bandındadır (kapsama göre değişebilir).